第四百八十九章 狂买是一种态度，狂买是不受约束（2/3）
样占地面积2万平米的商场建筑成本也就几千万。
加上深市的地皮要贵得多，全部成本加起来估计也有一个多亿，不会超过两个亿。
这里总共四层的大商场，卖出去一层差不多就能回本。”
不过叶风也知道价格不能算。
房地产本身就是暴利的行业，不能用人家的成本来计算，这里面还有许多无形支出的费用，加上各种打点那可不少。
王老板这个商场和斜对面的商场相比，面积要大了一些。
租下来的话，一年的租金也绝对不会低于对面的价，怎么着也得2000万。
买下来的话，也就是提前垫付了七八年的租金。
后面接近30年都是白赚的价格。
虽然有点高，但自己本身就是想把每家红旗大卖场所在的地方给买下来。
现在虽然比自己预期的有些早，但也不是不能接受。
叶风很快就想明白了，语气坚决地道：
“王老板，这样吧，我也不和你多讲价了，你就和股东们商量一下，一亿五千万可以的话，我们红旗大卖场就拿下了。”
“叶董，你还真要啊？”
王老板楞了一下，十分惊讶，“这么大的事情，咱们可不能开玩笑的。”
“王老板，我会在这种事情上跟你开玩笑吗？”叶风哂笑：
“一亿五千万这就是我的报价，没有任何讲价空间，如果你们能答应的话，地下一层，我就全要了。而且我希望一周内迁走所有商户，因为这个月我们就是开业。”
叶风把事情看得很通透，诚恳地道：
“你们虽然在卖商铺，但现阶段能买得起商铺的人能有多少？你们这么大商场，既然缺钱的话，缺少的也不是小数目。光靠那些零零散散卖商铺的钱，什么时候能把钱凑了？”
叶风这些话，绝对不是无的放矢。
以王老板这个商场的地址流量来看，地下一层都卖上一万五千每平，地上123层的单价更高。
就拿一万五千每平米来算，一间50平米的商铺加税费就要80多万，这个年代谁能拿这么多钱出来买商铺？
就算拿得出来，身价肯定也在百万以上。他们难道不知道用钱生钱的道理？
早就拿出做各种生意了。
所以现在全国大多数地方商铺都很少人出售出去。
绝大多数都是以租赁的方式来招商。
而现在王老板这边缺钱。想要通过出售商铺回笼资金的话，没有比红旗大卖场更合适的大客户了。
就算是沃尔玛和家乐福也不行。
这两家超市虽然进入华国市场，并且都在中国赚了不少钱，但他们有钱更愿意开设分店来赚更多的钱。
外资超市虽然现在发展不错，但他们根本无法确定后期的华国潜力。
不敢直接投资太多。
论买店面，哪有叶风看得清楚。
深市房地产涨价的速度到底有多快？
商铺和住宅相比，虽然涨幅要小得多，但只要是好地方，买到手就是赚。
尤其这是红旗大卖场的深市第一家店，叶风绝对要把它做为旗舰来经营的。
只有买到手里，才是最保险的。
“叶董，你说的有道理。相比零零散散的出售商铺，我们更愿意和你们红旗大卖场这样的大客户合作的。”
王老板道：“但是
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